L'économie est sujette à des fluctuations, ce qui peut affecter votre investissement en LMNP. Les crises, les périodes de croissance ou de récession, ainsi que les tendances du marché immobilier peuvent générer des répercussions sur la valeur immobilière et sur les revenus locatifs. Une économie dynamique favorise la création d'emplois et donc la demande en logements. L'évolution de la population, notamment l'arrivée de nouveaux résidents, se répercute sur la qualité du marché locatif. La stabilité économique interfère aussi avec les taux d’intérêt : un taux bas encourage l'investissement immobilier et influence le coût de l'emprunt – et par conséquent, la rentabilité de l'investissement. De plus, le pouvoir d'achat des ménages conditionne le montant des loyers qu'ils peuvent s’autoriser. Une hausse peut soutenir la demande locative et permettre d'augmenter les loyers. Ces derniers sont d’ailleurs calculés en fonction de l’indice de l’Insee qui est basé sur l'inflationLouer en meublé non professionnel (LMNP), c’est tabler sur du rendement, défiscaliser et percevoir des revenus passifs de qualité – en fonction toutefois de certains paramètres, dont ceux liés à l’acquisition et à la stratégie de gestion. C’est pourquoi, il est essentiel d'analyser plusieurs facteurs clés : l'emplacement, le prix au m² ainsi que le contexte économique et [...]

estimation immobiliere NiceVous désirez vendre votre bien immobilier à Nice et vous vous demandez comment réaliser une estimation correcte de celui-ci ? Pas de panique ! Dans cet article, nous vous offrons un guide pratique pour estimer la valeur de votre bien immobilier comme un pro. Vous y trouverez des conseils et des informations essentielles pour mener à bien cette étape cruciale de la vente. Alors, suivez le guide ! 1. Comprendre les critères de valorisation de votre bien [...]

agence immobiliere PACALouer un bien immobilier peut sembler facile, mais en réalité, c'est un processus complexe qui nécessite du temps, de la patience et des connaissances en la matière. Il est donc important de choisir une agence immobiliere PACA pour vous aider dans ce processus. Dans cet article, nous allons vous expliquer pourquoi il est avantageux de faire appel à une agence immobilière pour louer un bien et comment une agence immobilière peut vous aider [...]

L'auditeur immobilier est un professionnel qui occupe un rôle clé dans la gestion du patrimoine immobilier. Sa mission principale est d'assurer la transparence et la qualité des transactions immobilières, en effectuant des contrôles techniques et juridiques rigoureux sur les biens immobiliers. La profession d'auditeur immobilier est relativement récente, mais elle est en constante évolution. Elle répond aux besoins d'un (Valurias) [...]

La carte T est indispensable pour travailler dans l'immobilier. Elle offre une série d'avantages tant au courtier qu'au client. Pour les courtiers, le fait de posséder la carte T montre qu'ils sont des professionnels qualifiés, capables de gérer des transactions complexes et de satisfaire aux exigences réglementaires. Les courtiers titulaires de la carte T ont accès à des programmes de formation professionnelle continue et [...]